В настоящее время на территории Республики Крым реализуются следующие жилищные программы по обеспечению жильем граждан:
- Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020гг
Суть подпрограммы — оказание безвозвратной государственной поддержки молодым семьям — участникам подпрограммы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат (30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей и 35% — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более).
Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, или создания объекта индивидуального жилищного строительства.
Участником мероприятий по обеспечению жильем молодых семей путем предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья за счет бюджетных средств может быть молодая семья, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Крым списка молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек — по 18 кв. метров на 1 человека.
Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилья, утвержденная на 4 квартал 2016 года для Республики Крым, составляет 37322 руб.
Для участия в подпрограмме необходимо подать в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) до 01 сентября года, предшествующего планируемому, следующие документы:
1) заявление по установленной форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2) документы или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина;
3) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
- Программа «Жилье для российской семьи», предполагающая строительство жилья экономического класса со стоимостью 1 м.кв. общей площади, не превышающей 35000 рублей.
Право на приобретение жилья в рамках Программы имеют граждане, соответствующие одной из категории граждан, указанных в Постановлении Совета министров Республики Крым № 275 от 19.08.2014 «Об утверждении порядка установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков таких граждан и сводного по Республике Крым реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» (далее – Порядок):
1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации — участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации — участника программы;
2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
4) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
5) являющихся инвалидами, и семьи, имеющие детей инвалидов;
6) являющихся ветеранами боевых действий;
7) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса» (граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, граждане — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, государственные или муниципальные служащие, граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы) и т.д.
С полным перечнем категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках Программы, граждане могут ознакомится на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Республики Крым (http://mstroy.rk.gov.ru/).
29 октября 2014 года Межведомственной комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации Программы в Республике Крым проведен отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства и отобран проект в г. Евпатории по пр. Победы — ул. Чапаева, в 8-ом микрорайоне. Планируемые сроки ввода данного объекта в эксплуатацию, до 1 июля 2017 года.
Для включения в списки граждан, изъявивших желание принять участие в Программе в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) требуется предоставить следующие документы:
- заявление по форме, приведенной в приложении 1 к Порядку;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя;
- документы, подтверждающие принадлежность гражданина-заявителя к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»;
- документы или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину, и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина.
Также сообщаем, на территории Республики Крым действует ипотечная программа по предоставлению займов гражданам, приобретающим жилье в рамках программы «Жилье для российской семьи».
На сегодняшний день процентная ставка ипотечного займа составляет от 10,91 %, условия первоначального взноса обговариваются индивидуально с учетом предоставленных документов.
Данная ипотечная программа ориентирована на предоставление кредитов льготным категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья в рамках Программы.
Участник данной программы имеет возможность приобрести жилье за собственные средства, а также с привлечением материнского капитала или заемного ипотечного кредита.
Региональным оператором данной программы определена Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования».
Для получения консультаций по участию в ипотечной программе, граждане могут обращаться в Некоммерческую организацию «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» по адресу: г. Симферополь, ул. Александра Невского, 1 (Главпочтамт) каб. 510, тел. (3652) 601-117.
- Мероприятия по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны
В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» и Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 №714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», ветераны Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на квартирном учете, обеспечиваются жилым помещением за счет средств федерального бюджета.
Обеспечение жильем ветеранов ВОВ осуществляется путем предоставления социальной поддержки из федерального бюджета. Социальная выплата на улучшение жилищных условий рассчитывается исходя из нормативной площади 36 квадратных метров на одного ветерана и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной для Республики Крым.
Списки граждан – получателей социальной выплаты формирует Министерство труда и социальной защиты Республики Крым на основании списков, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.
По усмотрению ветерана социальная выплата может быть направлена на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, либо на участие в долевом строительстве жилого дома.
- Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов
Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на квартирный учет до 01.01.2005 г. осуществляется путем предоставления социальной поддержки из федерального и республиканского бюджетов.
Граждане данной категории, вставшие на квартирный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 01.01.2005 г., обеспечиваются жилыми помещениями органом местного самоуправления из муниципального жилого фонда.
Объем социальной выплаты определяется исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации.
За счет средств Республиканского бюджета нормативная площадь увеличена до 36 кв. метров.
Списки граждан – получателей социальной выплаты формирует Министерство труда и социальной защиты Республики Крым на основании списков, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.
По усмотрению инвалида социальная выплата может быть направлена на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, либо на участие в долевом строительстве жилого дома.
- Обеспечение жильем граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы
Суть подпрограммы — предоставление государственных жилищных сертификатов, удостоверяющих право гражданина — участника подпрограммы на получение социальной выплаты за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения.
Социальная выплата предоставляется исходя из норматива общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленного по Российской Федерации и определяемого 1 раз в полугодие (на 2 полугодие 2016 г. утвержден в размере 37208 руб.).
Нормативная площадь жилья, на которую будет рассчитываться социальная выплата, составляет:
33 кв. м. – для одиноко проживающего гражданина;
42 кв.м. – семья из двух человек;
18 кв.м. – на каждого члена при семье из 3-х человек и более.
Граждане — участники подпрограммы могут приобретать жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности, как за счет социальной выплаты, так и с дополнительным привлечением собственных или заемных (кредитных) средств.
Обязательным условием для получения сертификата является признание граждан нуждающимися в жилом помещении органами местного самоуправления по месту их регистрации.
Для участия в подпрограмме необходимо предоставить в орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым по месту жительства (регистрации) заявление до 1 июля года, предшествующего планируемому.
Вся вышеуказанная информация размещена на официальном интернет- сайте Министерства строительства и архитектуры Республики Крым в разделе «Жилищные программы».
По информации Министерства строительства и архитектуры Республики Крым