Мало кто знает, что каждый владелец недвижимости может написать заявление в Росреестр о том, чтобы любые сделки с его имуществом можно было бы совершать только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая запись в ЕГРН будет основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим человеком.
Такая мера предусмотрена Законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту прав собственников недвижимости. Так что запрет сделок с имуществом без личного участия ее собственника должен помешать мошенникам, которые действуют по доверенности.
Просите выписку
Росреестр перечислил моменты, которые должны заставить насторожиться покупателя жилья.
Запросить выписку из ЕГРН можно в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра. А можно при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ. Есть и третий вариант — отправить в Росреестр или филиал кадастровой палаты письмо по почте.
Сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней в электронном или бумажном виде — по желанию заявителя. За предоставление таких сведений взимается плата.
Размер платы зависит от того, в каком виде запрашивается документ: в бумажном или электронном, а также от категории заявителя — физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти.
Если гражданин планирует покупку недвижимости, стоит не пожалеть сил и времени на проверку истории объекта и документов.
2 Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться подделкой, а настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
Если покупателю не дают оригиналы документов или продают по доверенности, надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что говорите именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
3 Покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного дешевле обычной рыночной цены.
И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Источник: https://rg.ru/