"Судакские вести"

Помните, в советские времена существовала такая должность, как управдом? Сложно сказать, была ли какая-то польза от этих домоуправов, но в наше время снова появились такие люди. Зачастую это работающие на безвозмездной основе и не имеющие соответствующего образования люди. Так сказать, энтузиасты своего дела. Сегодня на страницах нашей газеты хотим познакомить вас с таким человеком – Андреем Головиным, педагогом по образованию, строителем и хозяйственником по призванию. Он откровенно рассказал, как можно выстроить диалог между жильцами многоквартирного дома, как дух общего дела сближает любой коллектив, и что можно многое изменить, начав действовать.

— Осенью 2020 года мне предложили стать управляющим домом по улице Октябрьской, 38. С такой работой я не сталкивался, но мне было очень интересно, и я приступил к своим обязанностям.

Со стороны жильцов были жалобы на то, что собранные деньги на целевое использование не реализовали все пожелания и замечания. Первоначально моей целью стала реализация тех финансовых средств, которые уже были. Пожелания были обозначены и зафиксированы в протоколах собраний.

И началась работа. За 2021 год мы накрыли мусорные контейнеры, сделали решетки и договорились с организацией, вывозящей мусор, о беспрепятственном доступе к этой площадке для ее обслуживания. До этого существовали проблемы из-за ранее установленного там шлагбаума.

Для жильцов дома мы установили систему для шлагбаума, которая работает только с номерами телефонов, внесенных в программу, и теперь на придомовую территорию могут заехать только автомашины жильцов дома.

На территории у дома и в подъездах установили дополнительные видеокамеры. Сейчас у нас сформировался безопасный двор – проезд закрыт, теперь детям раздолье и родителям спокойно.

Чуть позже встал вопрос об организации дополнительных парковочных мест. На собрании мы определили место с учетом того, что мы продолжим благоустройство придомовой территории. Своими усилиями расчистили новые площадки (их получилось две), отсыпали их щебнем.

Далее были проведены работы по фильтрации воды для всего дома. Сначала была выбрана фильтровальная установка для всего многоквартирного дома, проведена калькуляция, и было принято решение, что установка и обслуживание этого аппарата выйдет намного дешевле, чем для каждой квартиры. Помимо этого, плюсы общей установки в том, что очищенная вода  бережет трубопровод внутри дома. Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что владельцы квартир уже ощутили выгоду от такой установки. Фильтровальная установка работает автоматически. Вода, которая задействована для очистки установки, используется для системы автополива клумб у дома. Если полив не нужен – она сливается в канализацию. Это все очень легко настраивается. Это очень функционально для наших клумб с розами, цветами и юкками. Вот таким образом мы благоустраиваем нашу территорию.

Также в нашем доме установили «умные» домофоны. Это очень удобно и экономично. Не нужно проводить в каждую квартиру провод. На этаже достаточно нажать кнопку и открыть дверь.

Все трудности и неприятности можно очень оперативно решать. Главное – нужно вести диалог, слушать и слышать друг друга, общаться. У нас есть два чата – информационный и для всех соседей. В этих мессенджерах многие жильцы поздравляют друг друга с праздниками, выкладывают интересные видео, сигнализируют о всех нарушениях. Это позволяет быстро реагировать.

Как-то возникла проблема с парковочными местами. Жильцы собрались и решили для каждого автомобиля отвести парковочное место. Мы сделали разметку. Теперь стало удобно всем: и автомобилистам, и жильцам без авто. Главное – поставить авто правильно, тогда и места больше, и удобнее. Теперь в любое время место для парковки есть. Бывают, конечно, какие-то неудобства, но мы всегда разговариваем, всегда находим общий язык и приходим к общему хорошему результату.

Все это удалось сделать, благодаря диалогу. Все целевые взносы идут на конкретные работы, на благоустройство. Жильцы увидели и ощутили эти изменения. Это позволяет также вести работу с должниками. В мае 2021 года наш долг за вывоз мусора составлял 35 тысяч, сегодня он сократился в три раза. Жильцам стало ясно, что платить сразу, не дожидаясь штрафов, намного проще и выгоднее.

Сейчас у дома сформировался миндальный склон. Благодаря неравнодушным жителям нашего города мы высадили саженцы миндаля. Это войдет в проект благоустройства, который мы подготовили. Он уже готов и при наличии средств у города будет реализован.

— Можно рассказать подробнее. Что это за проект, вы его сделали своими усилиями? Как происходит взаимодействие с городскими структурами?

— На одном из собраний было принято решение о разработке проекта по благоустройству нашей придомовой территории, который может реализовать город. Мы обсуждали его год, своими силами оплатили проект и только потом пришли с ним в администрацию города. Это очень удобно всем: жителям – потому что учтены все «хотелки» и удобства, городу – не нужно терять время на обсуждения и проекты. Мы включили в наш проект только необходимое. Понимаем, что этот дом – новой планировки, и вполне справедливо, если возникнут вопросы у жильцов других дворов, почему нам нужно, а им нет? Но мы пришли не с пустыми руками. Мы показали результат наших усилий, что нам удалось сделать своими силами. Жильцы внесли свой вклад в благоустройство по частям, навели порядок. Закон о тишине у нас соблюдается исключительно, можно по часам сверять. С часу до трех в доме никто не ведет строительных работ, если закон нарушается – собственники попадают под санкции. Если ведутся ремонтные работы – то строительный мусор убирается тут же, и подъезд чистый, и людям никаких неудобств. Это все могут подтвердить сами жильцы.

По возможности мы благоустроили территорию, теперь нам нужна детская площадка. Также в проект мы включили велосипедную парковку и, если удастся его реализовать, то у нас в городе появится такая площадка. Помимо озеленения, в проекте есть площадка для воркаута – ее мы установим за собственные средства. И за этим за всем жильцы дома готовы следить. Ведь если человек покупает автомобиль, то он подразумевает и его обслуживание. Это очень хороший пример, как берегут то, на что потратили свои силы и средства. Но самое главное, соседи знают друг друга, объединены одной целью и идеей. Здесь нет равнодушных.

Любой результат складывается из небольших шагов. Понятно, одному может не по силам большая задача, но когда каждый внесет свою лепту, это всегда по плечу, и выходит отличный результат. Это здорово. Получается – большая и дружная семья, где учитывается мнение каждого.

Но не только общим делом объединены соседи. Очень приятно, что закладываются новые традиции. Это замечательно. Наши жильцы умеют не только работать, но и отдыхать вместе. В прошлом году мы всем двором отметили масленицу: напекли блинов и под тематическую музыку широко и весело ее отпраздновали.

Также мы проводили веселые старты, где можно было отдохнуть всей семьей. Было интересно. Мы праздновали день рождения Виктора Цоя. Все очень охотно участвуют, достаточно просто написать объявление в чат.

Хочу выразить благодарность Елене Геннадьевне Потехиной, директору ЦДЮТ, которая отзывается на любую просьбу в помощи организации мероприятий.

Очень хотелось бы, на примере маленького кусочка территории показать, как можно улучшить не только одну территорию, а благодаря таким изменениям, преображениям сделать и город лучше. Если жильцы каждого двора начнут ухаживать за своей территорией, приведут ее в порядок, то уже в ближайшее время благодаря совместным усилиям наш город преобразится кардинально. Ведь совсем несложно бережно относиться к своему же имуществу, своим трудам и усилиям. Ошибочно считать, что если я живу в каком-нибудь подъезде, на каком-то этаже, и моя территория – только за дверями моей квартиры, и только здесь я буду беречь и благоустраивать. Многоквартирный дом от частного мало, чем отличается, просто в частном – один хозяин, в многоэтажном – сто. И тут нужно, как в большой и дружной семье, советоваться и договариваться. Это всегда работает.

Когда я слышу жалобы на то, что кто-то должен сделать, убрать, у меня возникает вопрос: что такое было занято и кому, что до сих пор не могут отдать? Почему кто-то что-то кому-то должен?  Можно же просто взять и сделать для себя, детей, родителей.

Возьмем, к примеру, деревья, которые растут почти в каждом дворе и периодически требуют обрезки. Совсем скоро наступит пора субботников. Уже сейчас можно наметить, каким деревьям требуется обрезка. В первый же субботник провести эти работы и сообщить работникам «Коммунхоза», где оставили ветки и мусор, и поверьте, их очень быстро уберут, и возле мусорных контейнеров не будет образовываться свалка. И это не единственный пример.

 — Если будут желающие, которые захотят перенять ваш опыт, создать нечто подобное, вы готовы поделиться опытом?

— Конечно, и абсолютно бескорыстно. Если будут инициативные, я с удовольствием подскажу. Я всегда на связи, без выходных. Но сразу хочу предупредить, что это большой труд. Работа с людьми всегда особенная, со своей спецификой, но это необходимо делать. Иначе если вообще этим не заниматься, тогда и результат можно увидеть совершенно другой. Да, это трудно, но возможно. Со всеми можно найти общий язык, просто нужно быть всегда готовым к диалогу.

Я совсем не ожидал, что благодаря накопленному опыту я организую управляющую компанию. Она совсем недавно сформировалась, но уже сейчас мы готовы предоставить проверку дымовентиляционных каналов, сантехнические работы, работает аварийно-диспетчерская служба. Все это позволяет учиться, не останавливаться и развиваться. Ведь все зависит только от приложенных усилий, желания что-то изменить. Нужно только общаться, учиться чему-то новому, всегда помогать другим людям, и тогда обязательно все получится.

Дух общего дела сближает любой коллектив, соседей, жителей городов, поселков, сел. Всегда приятно осознавать свою причастность к родному городу, к месту, где живешь и работаешь. Поэтому, если есть общее дело, которое прокладывает и выстраивает маленькие мостики между нами, почему бы не сделать это хорошей и доброй традицией?

Беседовала Марина Уриникеня

При публикации использованы фото А. Кирьякова